私募基金持地产股市值降至9个季度最低
2017-10-05 09:53:38 作者:中国经济网

私募基金持地产股市值降至9个季度最低

由于二季度表现不佳房地产股在公私募均遇冷。截至2017年二季度末私募基金持有地产股市值占股票 投资比例降至近9个季度最低且首次低于10%。在公私募纷纷撤退房地产板块的同时由李华轮执掌的朱雀投资却在二季度期间新进2只房地产股。

据上市公司半年报显示上海临港和天地源的前十大流通股东中出现了朱雀投资的身影朱雀投资分别位列2家公司的第九和第八大流通股东持有两只个股数量分别为1542.04万股和380.56万股。三季度以来截至9月8日上海临港和天地源分别上涨24.91%和1.6%若朱雀投资持有这2只个股数量未变则其持有这2只个股合计浮盈8311.19万元。

私募基金持地产股市值

降至9个季度最低

据格上研究中心统计截至2017年二季度末私募持股最为集中的前三大行业分别为医药生物、电子和房地产。房地产板块在连续4个季度位列第一后在今年二季度末被医药生物取代。截至2017年二季度末私募基金持有房地产股市值为319亿元环比下降45.28%占私募持有股票市值比为7.04%。

值得注意的是这也是自2015年二季度以来私募持有房地产板块市值占股票 投资市值比首次低于10%。无论是私募对房地产板块的持有市值还是该市值占私募投资股市总市值的比例均为近9个季度以来的新低。

私募基金降低房地产板块的配置与房地产板块走势不无关系。截至9月8日房地产板块年内仅上涨5.25%。记者统计二季度期间有7只房地产股或被私募清仓其前十大流通股东中已经没有私募基金的身影。被清仓的7只个股中有4只在一季度末被私募持有数量较高分别为泰禾集团(000732股吧)、华发股份(600325股吧)、京汉股份和雅戈尔(600177股吧)分别被私募基金持有4545.45万股、2857.14万股、1534.07万股和1080万股。其中京汉股份为知名私募成泉资本在一季度的持股成泉资本因曾持有该股一战成名而在该公司的半年报中成泉资本已经退出前十大流通股东。

朱雀投资逆市买入两股

浮盈8300万元

虽然私募整体在抛售房地产股但是仍有部分绩优个股被私募新进。《证券日报》基金新闻部记者统计二季度末上海临港等7只房地产个股的前十大流通股东中出现了私募基金的身影。其中知名私募淡水泉新进了中国武夷二季度末淡水泉持有该股320.61万股。三季度以来中国武夷也为淡水泉带来丰厚的利润。截至9月8日该股自三季度以来大涨了16.95%若淡水泉持有数量未变自三季度以来淡水泉因新进中国武夷浮盈509.77万元。

另外朱雀投资在二季度也新进2只房地产股分别是上海临港和天地源其持有2只个股数量分别为1542.04万股和380.56万股位列第九和第八大流通股东。三季度以来截至9月8日上海临港和天地源分别上涨24.91%和1.6%若朱雀投资持有这2只个股数量未变朱雀投资会因持有这2只个股分别浮盈8280.75万元和30.44万元合计浮盈8311.19万元。

记者发现这2只个股在今年上半年的利润均有提升。据2017年上市公司半年报显示上海临港上半年实现营业收入9.05亿元同比增长60.41%;归母净利1.91亿元同比增长116.72%。天地源上半年实现销售收入18.14亿元同比增长98.66%;实现归属于上市公司股东的净利润1.05亿元同比扭亏为盈。

川财证券研究员宋红欣表示房地产板块估值接近2014年10月份的水平也就是近3年来的低点;从市净率来看房地产板块的市净率为2倍左右同样接近3年来的低点。由此来看房地产板块的估值已经处在历史相对低位具有较高的安全边际配置价值已经开始凸显。

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